- Πόσο θα κοστίσουν οι εργασίες για την μετατροπή του σπιτιού, ώστε να υπάρξει κέρδος στη συνέχεια
Του Μιχάλη Χριστοδουλίδη*
Ένα σπίτι αμόνωτο με παλιά κουφώματα αποτελεί τον νούμερο ένα παράγοντα υπερκατανάλωσης ενέργειας, και κατά δεύτερον, αποτελεί μια εστία δημιουργίας κακών συνθηκών διαβίωσης (υγρασία, σκόνη, θόρυβος, οσμές, κλπ) και κακής υγιεινής (συχνές λοιμώξεις του αναπνευστικού, αλλεργίες, κλπ).
Με τον όρο ενεργειακό, εννοούμε ότι για την κάλυψη όλων των ενεργειακών αναγκών του σπιτιού θα καταναλώνεται ελάχιστη πρωτογενή ενέργεια, προκειμένου να ζεσταθεί ή να ψυχθεί ή να φωτιστεί κλπ. Πρωτογενή ενέργεια είναι αυτή που προέρχεται από συμβατικά καύσιμα (πετρέλαιο, φυσικό αέριο κλπ).
Καταρχήν ένα σπίτι αμόνωτο με παλιά κουφώματα αποτελεί τον νούμερο ένα παράγοντα υπερκατανάλωσης ενέργειας, και κατά δεύτερον, αποτελεί μια εστία δημιουργίας κακών συνθηκών διαβίωσης (υγρασία, σκόνη, θόρυβος, οσμές, κλπ) και κακής υγιεινής (συχνές λοιμώξεις του αναπνευστικού, αλλεργίες, κλπ).
Ένα ενεργοβόρο σπίτι (ενεργειακή κλάση ‘’Η’’) εμβαδού 70 τ.μ. – 80 τ.μ. που κατοικείται από 4 μέλη, το οποίο βρίσκεται στην Β Κλιματική Ζώνη (Αττική) για να καλύψει τις καθημερινές βασικές ενεργειακές ανάγκες του, ο ένοικος του πληρώνει ετησίως:
- -για ρεύμα περίπου 6.000KWh x 0,23 €/KWh = 1.380 € (περιλαμβάνονται χρεώσεις υπέρ τρίτων συν φόροι)
- -για πετρέλαιο 750 lt. X 1,30 €/lt = 975 €
Συνολικά πληρώνει 2.355 €
Εάν το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του είναι στα 13.375€ (ΕΛΣΤΑΤ 2021), τότε το νοικοκυριό πληρώνει το 17,6% του εισοδήματος του σε λογαριασμούς ενέργειας. Επισημαίνεται ότι για το 2021, το αντίστοιχο ποσοστό στα κράτη μέλη της Ε.Ε ήταν στο 9,4%. (Δείκτης Ενεργειακής Φτώχειας, Eurostat 2021)
Ας ξεκινήσουμε πρώτα να θωρακίσουμε το κέλυφος του σπιτιού με εξωτερική θερμομόνωση και αλλαγή κουφωμάτων.
- -Θερμοπρόσοψη περίπου 50 τ.μ. επί 45 €/τ.μ. = 2.250 €
- -Κουφώματα ενεργειακά 12 τ.μ. επί 350€/τ.μ. = 4.200 €
Σύνολο = 6.450 €
Η θέρμανση
Ας αναβαθμίσουμε στην συνέχεια το σύστημα θέρμανσης, ψύξης, παραγωγής ζεστού νερού χρήσης και φωτισμού.
- Ατομικό λεβητάκι αερίου συμπύκνωσης 24KW = 3.150 €
- Ηλιακός θερμοσίφωνας 180lt = 1.200 €
- Τρία (3) νέα κλιματιστικά inverter A++ = 1.600 €
- Λαμπτήρες LED = 150 €
Σύνολο = 6.100 €
Με μία συνολική δαπάνη 6.450€ + 6.100€ = 12.550€ (προμήθεια και τοποθέτηση) ,το σπίτι αναβαθμίζεται πέντε κατηγορίες προς τα πάνω, δηλαδή από την ‘’Η’’ ενεργειακή κλάση στη ‘’Β+’’. Αυτομάτως οι ετήσιοι λογαριασμοί ενέργειας θα έχουν ως εξής
- για ρεύμα περίπου 3.400KWh x 0,23 €/KWh = 782 € (περιλαμβάνει χρεώσεις υπέρ τρίτων συν φόρους)
- για αέριο 5.900 θερμικές KWh X 0,075 €/KWh t = 442 €
Συνολικά θα πληρώνει 1.224 €
Τελικώς το νοικοκυριό εξοικονομεί κάθε χρόνο 2.355€ -1.224€ = 1.131€. Κάνει απόσβεση περίπου σε 10 έτη και το ποσοστό που πληρώνει για ενέργεια σε σχέση με το μέσο ετήσιο εισόδημα του, από το 17,6% πέφτει στο 9,15% (δηλαδή στο μέσο όρο της Ε.Ε).
Εάν το σπίτι αυτό ενταχθεί σε ένα επιδοτούμενο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας, με ποσοστό επιδότησης 65% , τότε ο ένοικος του σπιτιού αυτού θα πληρώσει από την τσέπη του 4.392 ευρώ όπου η απόσβεση του κεφαλαίου του θα γίνει σε 4 έτη, ενώ με άτοκο τετραετές τραπεζικό δάνειο θα πληρώνει 73,20 ευρώ την μηναία δόση.
* Ο Μιχάλης Χριστοδουλίδης είναι Διπλωματούχος Μηχανολόγος-Μηχανικός ΑΠΘ – Ενεργειακός Επιθεωρητής
