• Απευθύνεται σε μεσαία και υψηλά εισοδήματα, διότι τα χαμηλά εισοδήματα κάτω των 10.000 ευρώ τον χρόνο, ακόμα και με άτοκο δανεισμό θα δυσκολευτούν
Του Μιχάλη Χριστοδουλίδη*
Το νέο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» είναι ένα πρόγραμμα άτοκων δανείων για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και ο στόχος είναι η ενθάρρυνση ιδιοκτητών να προχωρήσουν στην ανακατασκευή παλαιών διαμερισμάτων με πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης, αλλά και των Τραπεζών. Το πρόγραμμα αυτό απευθύνεται σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας, και θα αφορά όλες τις κατοικίες (κύριες ή δευτερεύουσες)
Τι είδους δαπάνες χρηματοδοτούνται;
• Θερμομόνωση
• Πράσινη στέγη
• Αντικατάσταση Κουφωμάτων
• Ηλιακός Θερμοσίφωνας
• Συστήματα Θέρμανσης – Ψύξης
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών/ μικρών ανεμογεννητριών/άλλων ΑΠΕ
• Εργασίες τοποθέτησης κ.ά.
Αφορά μόνο ενεργειακές επεμβάσεις, δεν υπάρχουν εισοδηματικά, ηλικιακά και περιουσιακά όρια. Δεν υπάρχουν ποσοστά επιδότησης στις δαπάνες, παρά μόνο άτοκος δανεισμός μέχρι 25 χιλ. ευρώ και διάρκεια αποπληρωμής του δανείου από 3 έως 7 έτη. Επίσης δεν υπάρχουν υποχρεώσεις του τύπου, εάν το ακίνητο είναι σε χαμηλή ή υψηλή ενεργειακή κλάση, ή αν θα ανέβει μια ή δύο ή τρεις ενεργειακές κλάσεις κλπ και ούτε περιορισμοί στην επιφάνεια του σπιτιού. Δηλαδή μπορείς να επιλέξεις μια ενεργειακή παρέμβαση και όχι ένα πακέτο παρεμβάσεων για να πιάσεις συγκεκριμένους στόχους.
Παραδείγματα
Για παράδειγμα σου λείπει ένας ηλιακός θερμοσίφωνας, αγοράζεις μόνο αυτόν, σου λείπει μια αντλία θερμότητας, αγοράζεις μόνον αυτή, σου λείπουν κλιματιστικά, αγοράζεις μόνο αυτά, σου λείπουν καινούργια ενεργειακά κουφώματα, αγοράζεις μόνο αυτά κλπή κάποια από αυτά ή όλα. Επίσης ο προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και 100 εκατ. ευρώ από τις Τράπεζες.
Δεν ξέρω βέβαια αυτό κατά πόσο θα εξυπηρετήσει κάποιο νοικοκυριό με χαμηλά εισοδήματα, ή κάποιο που έχει πιστοληπτική αδυναμία, ή ήδη έχει κ άλλα δάνεια κλπ.
Το κόστος για μια πλήρη ενεργειακή αναβάθμιση για μία παλιά και ενεργοβόρα κατοικία περίπου 100 τ.μ. ανέρχεται περίπου στα 220 ευρώ το τ.μ. και περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, αλλαγή κουφωμάτων με νέα ενεργειακά υψηλής αποδοτικότητας, εγκατάσταση αντλίας θερμότητας 10KWκαι αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα της πολυκατοικίας, αν μιλάμε για διαμέρισμα, εγκατάσταση νέων κλιματιστικών ενεργειακής κλάσης Α+++, τοποθέτηση ηλιακού συλλέκτη 2.60 τ.μ. και σύνδεση με boiler 160 ltπου θα συνδέεται ταυτόχρονα και με την αντλία θερμότητας.
Ενδεικτικές τιμές για κάθε ενεργειακή παρέμβαση αναγράφονται παρακάτω:
Θερμοπρόσοψηή θερμομόνωση δώματος από 50€-55€/τ.μ.
Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες υψηλής ενεργειακής αποδοτικότητας από 450€/τ.μ. έως 500€/τ.μ.
Αντλία θερμότητας αέρα νερού υψηλής ενεργειακής αποδοτικότητας για σύνδεση με καλοριφέρ και μπόιλερ ζεστού νερού χρήσης, θερμικής ισχύος από 8.00KW-10.00KW το κόστος ανέρχεται από 4.500 ευρώ έως 5.500 ευρώ.
Κλιματιστικό ενεργειακής κλάσης Α+++ ψυκτικής ισχύος 9.000 Btu/hαπό 650€ έως 750€, ισχύος 12.000 Btu/h από 850€-950€ και ισχύος 18.000 Btu/h από 1.050€-1.150€
Ηλιακός θερμοσίφωνας συλλεκτικής επιφάνειας 2,60 τ.μ. χωρητικότητας 180 lt.από 900€ έως 1.100€
Σε μεσαία και υψηλά
Το πρόγραμμα σίγουρα απευθύνεται σε μεσαία και υψηλά εισοδήματα, διότι τα χαμηλά εισοδήματα <10.000 ευρώ τον χρόνο, ακόμα και με άτοκο δανεισμό θα δυσκολευτούν να πληρώνουν τις δόσεις που μπορεί να είναι από 70 ευρώ έως και 300 ευρώ, ανάλογα από το τι θα επιλέξουν να αναβαθμίσουν ενεργειακά στο σπίτι τους. Όπως και να έχει, με το πρόγραμμα αυτό θα κινηθεί η αγορά οικοδομικών και ενεργειακών υλικών και εξοπλισμών και σίγουρα αρκετοί που δεν επιθυμούσαν να κάνουν ένα πακέτο ενεργειακών επεμβάσεων, αλλά μόνο μία παρέμβαση θα το βρούνε ελκυστικό.
Τα φτωχά εισοδήματα θα τους συμβούλευα να περιμένουν το κανονικό πρόγραμμα εξοικονομώ 2024 που θα ανοίξει πριν το τέλος του 2024, και θα υπάρχουν ποσοστά επιδότησης έως και 95%. Για ένα σχεδόν ολοκληρωμένο πακέτο παρεμβάσεων που θα κοστίσει περίπου 22 χιλιάδες ευρώ για μια κατοικία 100 τ.μ. ( θερμοπροσόψεις, κουφώματα, αντλία θερμότητας, ηλιακός συλλέκτης, κλιματιστικά) πληρώνεις 1.100 ευρώ από την τσέπη σου ή άτοκο τετραετές δάνειο (23 ευρώ την μηνιαία δόση) και κάνεις απόσβεση σε ένα ή το πολύ σε δύο έτη, αφού η εξοικονόμηση ενέργειας που θα πετύχεις θα είναι 65% με 70% σε σχέση με την υφιστάμενη ενεργειακή κατάσταση.
• Ο Μιχάλης Χριστοδουλίδης είναι Διπλωματούχος Μηχανολόγος-Μηχανικός ΑΠΘ-Ενεργειακός Επιθεωρητής – Σύμβουλος Ενέργειας
