- Τι θα ισχύσει για το πρόγραμμα «ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ-ΝΟΙΚΙΑΖΩ» για να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό ζήτημα
Της Σάντρας Γεράγγελου*
«Πονοκέφαλο» έχει προκαλέσει στην κυβέρνηση η έλλειψη ακινήτων προς ενοικίαση, με αποτέλεσμα την εκτόξευση των τιμών των ενοικίων.
Με στόχο να συγκρατήσει το ράλι στις τιμές των ενοικίων και την επαναφορά στην αγορά χιλιάδων κλειστών ακινήτων εντός του 2024 αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το πρόγραμμα «ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ-ΝΟΙΚΙΑΖΩ».
Μάλιστα με στόχο να διευκολυνθούν ακόμα περισσότερο οι δικαιούχοι, το νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τον αιγιαλό, περιλαμβάνει και διατάξεις που βελτιώνουν το εν λόγω πρόγραμμα.
Σύμφωνα με υπολογισμούς του Υπουργείου μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος αναμένεται να τεθούν στην αγορά προς ενοικίαση περίπου 12.500 ακίνητα.
Σύμφωνα με τις αρχικές διατάξεις δικαιούχοι ήταν όσοι είχαν ποσοστό συνιδιοκτησίας (κυριότητας ή επικαρπίας) πάνω από το 50%. Με την τροπολογία που κατατέθηκε τροποποιείται το ποσοστό αυτό καθώς «πέφτει» στο 50%, ανοίγοντας έτσι την βεντάλια των δικαιούχων, εντάσσοντας μάλιστα άτομα που έχουν κληρονομήσει εξ ημισείας κάποιο ακίνητο ή ζευγάρια με ιδανικά μερίδια επί της εκάστοτε ιδιοκτησίας.
Παράλληλα οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν προκαταβολή το 50% του ποσού που δικαιούνται ως επιδότηση και έως 5.000€ δίνοντας μια ένεση ρευστότητας σε όσους πιθανότατα δεν έχουν τους αναγκαίους πόρους για την πραγματοποίηση της ανακαίνισης. Κατόπιν ελέγχου κι εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του προγράμματος, γίνεται ανάκληση της προκαταβολής.
Ανακαίνιση κατοικίας
Να υπενθυμίσουμε ότι το εν λόγω πρόγραμμα αφορά την επιδότηση ανακαίνιση κατοικίας προς ενοικίαση με τις κάτωθι προϋποθέσεις:
- Να υπάρχει ποσοστό ιδιοκτησίας επί του ακινήτου (κυριότητα ή επικαρπία) 50% και πάνω
- Η επιφάνεια του ακινήτου να μην ξεπερνά τα 100τμ και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
- Το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 40.000€
- Η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 300.000€
- Το ακίνητο στο οποίο θα πραγματοποιηθεί η ανακαίνιση να είναι δηλωμένο ως κενό στην φορολογική δήλωση (Ε2) των τριών τελευταίων ετών
- Το ακίνητο να εκμισθωθεί για διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών
- Οι δικαιούχοι να μην έχουν λάβει κατά την τελευταία πενταετία άλλη επιδότηση προγράμματος για ενεργειακή αναβάθμιση για οποιοδήποτε ακίνητό τους.
Το πρόγραμμα καλύπτει το 40% του κόστους ανακαίνισης (υλικά και υπηρεσίες) με ανώτατο όριο επιδότησης τις 10.000€. Απαραίτητη προϋπόθεση τα τιμολόγια να εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
Η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων αναμένεται να είναι διαθέσιμή περί τα τέλη μηνός Φεβρουαρίου ή αρχές Μαρτίου.
- Η Σάντρα Γεράγγελου είναι Οικονομική Σύμβουλος
