- Ποιες είναι οι προϋποθέσεις, ποιοι είναι οι δικαιούχοι και από πότε θα τεθούν σε ισχύ
Του Γιάννη Χαντζησαλάτα*
Στο πλαίσιο υλοποίησης των εξαγγελιών του Πρωθυπουργού στην ΔΕΘ σχετικά με προγράμματα στέγασης νέων και νέων ζυγαριών, εντός των ημερών θα κατατεθεί προς συζήτηση νομοσχέδιο που περιλαμβάνει έξι προγράμματα. Προγράμματα που θα βοηθήσουν τους δικαιούχους είτε να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι είτε να ανακαινίσουν τις υπάρχουσες οικίες είτε παλαιές οικίες να ανακαινισθούν και στη συνέχεια να διατεθούν προς ενοικίαση σε νέους.
Οι τελευταίες πληροφορίες διαμορφώνουν τα προγράμματα ως εξής:
Πρόγραμμα «Το Σπίτι μου»
Έναρξη αρχές του 2023
Προϋπολογισμός: 500 εκατ. ευρώ για αγορά 1ης κατοικίας.
Αφορά:10.000 νέους και ζευγάρια 25 έως 39 ετών.
Εισοδηματικά κριτήρια
Ελάχιστο ετήσιο εισόδημα 10.000€.
Έως16.000€ το ατομικό και 24.000€ το οικογενειακό προσαυξανόμενο κατά 3.000€ για κάθε τέκνο.
Χαρακτηριστικά ακινήτου για αγορά
Έως 150.000€ η αντικειμενική αξία.
Έως 120 τ.μ. η επιφάνεια.
Έως το 2007 το έτος κατασκευής.
Επιτόκιο δανείου
Το 75% του δανείου από ΔΥΠΕ άτοκα και το 25% από τράπεζες με επιτόκιο 4%.
Αυτό διαμορφώνει ετήσιο επιτόκιο 1%.
Άτοκα για πολύτεκνους ή τρίτεκνους ακόμη και εάν αποκτήσουν το τρίτο τέκνο ενώ έχουν πάρει το δάνειο.
Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»
Έναρξη από το πρώτο 3μηνο του 2023
Σκοπός: Η ανακαίνιση κλειστών κατοικιών επιφάνειας έως 100 τ.μ. και η διάθεσή τους μετά την ανακαίνιση, για ενοικίαση διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών.
Προϋποθέσεις
Ο δικαιούχος να έχει την επικαρπία ή την πλήρη κυριότητα τουλάχιστον στο 50% επί του ακινήτου.
Έως 40.000€ οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα.
Έως 300.000€ η συνολική αξία της περιουσίας.
Επιδότηση
40% των υλικών και εργασιών με οροφή τις 10.000€.
Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνει με βαθμολόγηση.
Μεγαλύτερη πριμοδότηση όσων έχουν μικρότερη περιουσία και αιτούνται μικρότερη ενίσχυση .
Πρόγραμμα «Εξοικονομώ και Ανακαινίζω»
Έναρξη από τον Δεκέμβριο του 2022
Προϋπολογισμός: 350 εκατ. ευρώ.
Αφορά: 20.000 νέους ηλικίας 18 έως 39 ετών.
Επιδότηση
Για εργασίες εξοικονόμησης ενέργειας 50% – 90% με όριο τα 25.000€.
Για εργασίες ανακαίνιση 30% με όριο τα 10.000€.
Χρηματοδότηση υπολοίπου με χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000€.
Προϋποθέσεις
Έως 50.000€ οικογενειακό εισόδημα για την εξοικονόμηση.
Έως 20.000€ οικογενειακό εισόδημα για την ανακαίνιση.
Επιλέξιμες δαπάνες για εξοικονόμηση
Αντικατάσταση κουφωμάτων.
Εξωτερική θερμομόνωση.
Σύστημα ψύξης θέρμανσης.
Παροχής ζεστού νερού.
Συσκευές Smart Home.
Ηλεκτρικές συσκευές.
Επιλέξιμες δαπάνες για αναβάθμιση
Ανακαίνιση μπάνιου – κουζίνας.
Αντικατάσταση και επισκευή ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Αντικατάσταση πόρτας εισόδου, πατωμάτων και επιχρισμάτων.
Πρόγραμμα «Κοινωνικής Αντιπαροχής»
Ανέγερση από ιδιώτες κατοικιών σε περιουσία της ΔΥΠΑ και του ΟΕΚ.
Οι μισές θα δίνονται για μίσθωση σε νέους μισθωτές με χαμηλό ενοίκιο.
Οι υπόλοιπες θα αξιοποιούνται από τους κατασκευαστές.
Πρόγραμμα «Κάλυψη»
Έναρξη μετά την 31η Δεκεμβρίου
Ωφελούμενοι: 2.500 νέοι 25-39 ετών δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.
Αφορά:1.000 οικίες που είχαν διατεθεί σε μετανάστες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη μέσω του προγράμματος ΕΣΤΙΑ.
Το Δημόσιο: Θα ανακαίνιση και θα τις διαθέσει σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και θα καταβάλει στους ιδιοκτήτες το ενοίκιο που εισέπρατταν πριν.
Φοιτητικό επίδομα στέγασης
Προϋπολογισμός: 75 εκατ. Ευρώ.
Δικαιούχοι: 50.000 φοιτητές/φοιτήτριες/σπουδαστές.
Ύψος επιδόματος: Για κάθε δικαιούχο αυξάνεται στα 1.500€ από 1.000€.
2.000€ ανά άτομο όταν επιλεγεί συγκατοίκηση.
Καταβολή: Το Φθινόπωρο και αναδρομικά για το 2021-2022.
Διεύρυνση εισοδηματικών κριτηρίων: Από 30.000€ οικογενειακό εισόδημα σε 40.000€.
Για τους φοιτητές των ακριτικών Πανεπιστημίων: Αιγαίου-Δυτικής Μακεδονίας και Δημοκρίτειο Θράκης.
- Ο Γιάννης Χαντζησαλάτας είναι Οικονομικός Σύμβουλος
