• Οι δημοφιλείς προορισμοί σε νησιά και ηπειρωτική Ελλάδα έχουν την τιμητική τους και για το τριήμερο του Αγίου Πνέυματος
Του Θεμιστοκλή Μπάκα*
Το πρώτο τριήμερο του καλοκαιριού, το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, δηλαδή από χθες Παρασκευή 21 Ιουνίου και επιστροφή Δευτέρα 24 Ιουνίου, καταγράφει υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων για αυτοτελής κατοικίες ή/και διαμερίσματα (όχι βίλες) κατάλληλα για τετραμελή οικογένεια, εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στους 18 δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς τα ποσοστά προ-κρατήσεων που κυμαίνονται από 52% έως 94%στην πλατφόρμα Aribnb, ενώ, στους ηπειρωτικούς αγγίζει ακόμη και το 100%.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι, τα ποσοστά πλέον αφορούν μεγαλύτερη δυναμική ακινήτων – δηλαδή περισσότερα ακίνητα σε σχέση με τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται προς μίσθωση μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τη περίοδο του Πάσχα και της Πρωτομαγιάς.
Λόγω της έναρξης της καλοκαιρινής σεζόν, καταγράφεται αύξηση της δυναμικής των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σύμφωνα με την AirDNA, στην Μύκονο, είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 2.881 αυτοτελείς κατοικίες ή/και διαμερίσματα, στη Σαντορίνη 3.378, στη Πάρο 1.182 και στη Τήνο 903.
Νησιωτικοί Προορισμοί
Ύδρα – Σπέτσες: Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 94% και 73% αντίστοιχα για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στις Σπέτσες κυμαίνεται από 605€ για κατοικία 55τμ, ενώ στην Ύδρα από 740€ για κατοικία 55τμ.
Τήνος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 21/6 – 24/6 αγγίζει το 60%στην πλατφόρμα Aribnb. Το κόστος διανυκτέρευσης ποικίλει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη χιλιομετρική απόσταση από τη Χώρα. Το συνολικό κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 355€ για κατοικία 52τμ..
Σύρος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων να κυμαίνεται στο 71%στην πλατφόρμα Aribnb. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 255€ για κατοικία 55τμ.
Πάτμος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζει το 68%στην πλατφόρμα Aribnb. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 455€ για κατοικία 55τμ.
Σκιάθος: Εδώ το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 81%στην πλατφόρμα Aribnb. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 290€ και αφορά κατοικία 40τμ.
Σκόπελος: Οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζουν το 74%στην πλατφόρμα Aribnb. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 230€ αφορά κατοικία 80τμ.
Άνδρος: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 245€ για κατοικία 60τμ. , ενώ το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζει το 63%, στην πλατφόρμα Aribnb.
Κύθνος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 86%, ενώ το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 608€ για κατοικία 45τμ.
Αίγινα: Στο νησί της Αίγινα, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 504 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 84% , ενώ το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 311€ για κατοικία 48τμ.
Μύκονος: Το νησί των ανέμων, έχει τη τιμητική του και το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 70%στην πλατφόρμα Aribnb, με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 2.881 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 402€ για κατοικία 60τμ.
Σαντορίνη: Το νησί του ηφαιστείου, καταγράφει προ-κρατήσεις στο 79%,στην πλατφόρμα Aribnb. Η δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζουν τις 3.378 κατοικίες το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 239€ για κατοικία 45τμ.
Πάρος: Στη Πάρο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 69% στην πλατφόρμα Aribnb, με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 1.182 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 247€ για κατοικία 42τμ.
Νάξος: Στη Νάξο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 91%στην πλατφόρμα Aribnb,με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 1.967 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 542€ έως 946€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 36τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.
Κέα: Το πιο κοντινό κυκλαδονήσι στην Αττική καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 78%,στην πλατφόρμα Aribnb. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNAείναι 348 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 605€ για κατοικία 120τμ.
Ζάκυνθος: Η Ζάκυνθος καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 52%,στην πλατφόρμα Aribnb. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNAείναι 1.366 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 173€ για κατοικία 63τμ στη περιοχή Λιθακιά. 100τμ.
Κεφαλονιά: Η Κεφαλονιά καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 68%στην πλατφόρμα Aribnb,. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNAείναι 1.115 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 156€ για κατοικία 45τμ στο Ληξούρι.
Λευκάδα: Η Λευκάδα καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 73%,στην πλατφόρμα Aribnb. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNAείναι 822 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 226€ για κατοικία 55τμ στη περιοχή Μαραντοχώρι και από 232€ για κατοικία 50τμ στη πόλη.
Ηπειρωτικοί Προορισμοί
Καλαμάτα: Σύμφωνα με την AirDNA764 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι προ-κρατήσεις στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αγγίζουν το 80% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 266€ για κατοικία 80τμ με 3 Υ/Δ σε απόσταση 700μέτρων από το κέντρο της πόλης.
Ναύπλιο: Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 382 σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες). Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 269€ για κατοικία 100τμ σε απόσταση 800μέτρων από το κέντρο.
Ν. Ηλείας: Ο «άγνωστος» Νομός της Πελοποννήσου με τις χρυσαφένιες αμμώδεις παραλίες χιλιομέτρων που λίγοι γνωρίζουν, καταγράφει 418 εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 221€ σε κατοικία 55τμ στη περιοχή του Κατακόλου.
Κιάτο: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 185€ για κατοικία 90τμ σε απόσταση 400μέτρων από το κέντρο. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 75%.
Ξυλόκαστρο: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 245€ για κατοικία 80τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 80%.
Μονεμβασιά: Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμεί 315 εγγραφές ακινήτων. Το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται από 290€ για κατοικία 50τμ.. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 93%.
Ναυπακτία: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 248€ για κατοικία 65τμ σε απόσταση 500μέτρων από το κέντρο της Ναυπάκτου. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 72% και η δυναμική της περιοχής στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης αριθμεί 225 εγγραφές ακινήτων.
Ωρωπός: Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στον κοντινό προορισμό για τους Αθηναίους, διαμορφώνεται από 176€ σε κατοικία 70τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 70%.
Οίτυλο: Στο γραφικό Οίτυλο, η διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος είναι μηδενική. Αξίζει να τονίσουμε ότι στους προορισμούς της Ανατολικής Μάνης, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 72%.
/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, Ολόκληρα διαμερίσματα ή/και αυτοτελής κατοικίες(όχι βίλες) με 2 Υ/Δ. * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή.
• Ο Θεμιστοκλής Μπάκας είναι Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates
