Η στεγαστική κρίση στη χώρα μας έχει αποκτήσει ανησυχητικές διαστάσεις, επηρεάζοντας ιδιαίτερα τους πολίτες άνω των 60 ετών που συχνά βρίσκονται σε ευάλωτη θέση. Η πρόσφατη πρόταση του Γραφείου Προϋπολογισμού να αξιοποιηθούν οι αδρανείς κατοικίες αποτελεί μια σημαντική κίνηση προς την κατεύθυνση της μείωσης των τιμών των ακινήτων, με στόχο να ανακουφιστούν οι ανάγκες της τοπικής κοινωνίας.
Η αξιοποίηση των αδρανών κατοικιών μπορεί να προσφέρει λύσεις σε πολλαπλά επίπεδα. Καταρχάς, βελτιώνει την προσφορά κατοικιών στην αγορά, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε μείωση των τιμών. Συγκεκριμένα, οι τιμές των ακινήτων μπορεί να μειωθούν έως και 25%, καθιστώντας πιο προσιτές τις κατοικίες για τους νέους και τους συνταξιούχους.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η Ελλάδα έχει χιλιάδες κενές κατοικίες, πολλές από τις οποίες είναι ιδιοκτησίες που ανήκουν σε άτομα που έχουν μετακομίσει ή έχουν αποβιώσει. Αυτές οι κατοικίες παραμένουν ανεκμετάλλευτες, ενώ η ζήτηση για ενοικιαζόμενους χώρους συνεχώς αυξάνεται. Με την κατάλληλη πολιτική και φορολογικά κίνητρα, οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων μπορεί να ενθαρρυνθούν να τα διαθέσουν στην αγορά.
Η κυβέρνηση θα πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις στρατηγικές που θα ακολουθήσει για να προσελκύσει τους ιδιοκτήτες. Ορισμένα μέτρα μπορεί να περιλαμβάνουν:
– **Φορολογικά κίνητρα**: Μειώσεις φόρων για τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν τις ακινήσεις τους.
– **Επιδοτήσεις**: Οικονομική στήριξη για την ανακαίνιση των παλαιών ακινήτων, ώστε να γίνουν πιο ελκυστικά για τους ενοικιαστές.
– **Διαδικασίες απλοποίησης**: Μείωση της γραφειοκρατίας για την ενοικίαση των κατοικιών, ώστε να διευκολυνθεί η διαδικασία.
Αυτά τα μέτρα θα μπορούσαν να αυξήσουν την προσφορά των ακινήτων στην αγορά, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των τιμών. Ωστόσο, η εφαρμογή τους απαιτεί πολιτική βούληση και συντονισμό μεταξύ διαφόρων υπουργείων και φορέων.
Επιπλέον, η πολιτεία θα πρέπει να αναγνωρίσει ότι η στήριξη των ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού είναι ουσιώδης. Πρέπει να διασφαλιστεί ότι οι συνταξιούχοι και οι άνθρωποι άνω των 60 ετών έχουν πρόσβαση σε προσιτές κατοικίες, καθώς οι περιορισμένοι πόροι τους καθιστούν δύσκολη τη συμμετοχή σε μια αγορά που συνεχώς ανατιμάται.
Αξιοποιώντας τις αδρανείς κατοικίες, όχι μόνο θα αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση, αλλά θα δημιουργηθούν και νέες θέσεις εργασίας στον τομέα της κατασκευής και της ανακαίνισης. Οι εργασίες αυτές θα μπορούσαν να προσφέρουν ευκαιρίες για τους νέους και να ενισχύσουν την οικονομία.
Είναι καιρός η κυβέρνηση να αναλάβει δράση και να προχωρήσει σε συγκεκριμένα βήματα για να επιλύσει το πρόβλημα της στέγασης. Η αξιοποίηση των αδρανών κατοικιών είναι μια στρατηγική που μπορεί να αποδώσει καρπούς και να βοηθήσει τους πολίτες που έχουν ανάγκη. Είναι επιτακτική ανάγκη οι πολιτικές αυτές να προγραμματιστούν και να υλοποιηθούν άμεσα, προτού η κατάσταση γίνει ακόμη πιο δύσκολη για τους πολίτες μας.
Συνοψίζοντας, η χώρα μας έχει τη δυνατότητα να βελτιώσει την κατάσταση της στέγασης μέσω της αξιοποίησης των ακινήτων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Η πολιτεία οφείλει να αναλάβει πρωτοβουλίες και να δημιουργήσει τις κατάλληλες συνθήκες για να βοηθήσει τους πολίτες, ειδικά τους πιο ευάλωτους. Με τη σωστή προσέγγιση, οι τιμές των ακινήτων θα μπορούσαν να μειωθούν κατά 25% και η στέγη να γίνει προσιτή και για τις επόμενες γενιές.
